Nevsky Forum Hotel
Санкт-Петербург, Россия
Апарт-отель
Активный
Апарт-отель рядом с Московским вокзалом. Высокий спрос от транзитных туристов. Стабильная загрузка 78%.
Обновлено: 04.02.2026
Доходность
3 100 ₽
/м²/мес
NOI в год
1 302 000 ₽
22,4% годовых
Окупаемость
4,5
лет
Стоимость
5 800 000 ₽
35 м² • 165 714 ₽/м²
Загрузка
78,0%
ADR
4 500 ₽
средний чек
Управление и экономика
Управляющая компания
Nevsky Management
Ключевые показатели
ROI годовой
22,4%
Окупаемость
4,5 лет
Доходность 2025
3 100 ₽ ₽/м²/мес
Месячный доход с апартамента
~108 500 ₽
при площади 35 м²
Факторы доходности
- •Рядом с Московским вокзалом
- •Высокий спрос от транзитных туристов
- •Стабильная загрузка 78%
- •Центральная локация
- •Удобная транспортная доступность
Риски
- !Шумный район (вокзал)
- !Конкуренция с отелями
- !Сезонность туризма
- !Зависимость от УК