Port Comfort on Blokhina (Petrogradka)
Санкт-Петербург, Россия
Апарт-отель
Активный
Апарт-отель с реальной доходностью 2800 ₽/м²/мес по данным УК inREIT. Загрузка 85%, ADR 3953 ₽. Проверенные выплаты инвесторам.
Обновлено: 03.02.2026
Доходность
2 800 ₽
/м²/мес
NOI в год
1 075 200 ₽
20,7% годовых
Окупаемость
4,8
лет
Стоимость
5 200 000 ₽
32 м² • 162 500 ₽/м²
Загрузка
85,0%
ADR
3 953 ₽
средний чек
Управление и экономика
Управляющая компания
inREIT
Ключевые показатели
ROI годовой
20,7%
Окупаемость
4,8 лет
Доходность 2025
2 800 ₽ ₽/м²/мес
Месячный доход с апартамента
~89 600 ₽
при площади 32 м²
Факторы доходности
- •Реальная доходность 2800 ₽/м²/мес (данные от УК)
- •Стабильная загрузка 85%
- •Управление от inREIT - 8 лет на рынке
- •Центр Санкт-Петербурга, туристическая зона
- •Ежемесячные выплаты на карту
Риски
- !Сезонность: спад в ноябре-марте (-30%)
- !Комиссия УК 45% от выручки
- !Зависимость от качества управления
- !Конкуренция в туристическом центре