Port Comfort on Ligovskiy
Санкт-Петербург, Россия
Апарт-отель
Активный
Апарт-отель с реальной доходностью 3212 ₽/м²/мес по данным УК inREIT. Загрузка 82%, ADR 4700 ₽. Проверенные выплаты инвесторам.
Обновлено: 03.02.2026
Доходность
3 212 ₽
/м²/мес
NOI в год
1 734 480 ₽
24,1% годовых
Окупаемость
4,2
лет
Стоимость
7 200 000 ₽
45 м² • 160 000 ₽/м²
Загрузка
82,0%
ADR
4 700 ₽
средний чек
Управление и экономика
Управляющая компания
inREIT
Ключевые показатели
ROI годовой
24,1%
Окупаемость
4,2 лет
Доходность 2025
3 212 ₽ ₽/м²/мес
Месячный доход с апартамента
~144 540 ₽
при площади 45 м²
Факторы доходности
- •Реальная доходность 3212 ₽/м²/мес (данные от УК)
- •Стабильная загрузка 82%
- •Управление от inREIT - 8 лет на рынке
- •Центр Санкт-Петербурга, туристическая зона
- •Ежемесячные выплаты на карту
Риски
- !Сезонность: спад в ноябре-марте (-30%)
- !Комиссия УК 45% от выручки
- !Зависимость от качества управления
- !Конкуренция в туристическом центре