Port Comfort by Moyka-1
Санкт-Петербург, Россия
Апарт-отель
Активный
Апарт-отель с реальной доходностью 3864 ₽/м²/мес по данным УК inREIT. Загрузка 88%, ADR 5269 ₽. Проверенные выплаты инвесторам.
Обновлено: 03.02.2026
Доходность
3 864 ₽
/м²/мес
NOI в год
1 761 984 ₽
27,1% годовых
Окупаемость
3,7
лет
Стоимость
6 500 000 ₽
38 м² • 171 053 ₽/м²
Загрузка
88,0%
ADR
5 269 ₽
средний чек
Управление и экономика
Управляющая компания
inREIT
Ключевые показатели
ROI годовой
27,1%
Окупаемость
3,7 лет
Доходность 2025
3 864 ₽ ₽/м²/мес
Месячный доход с апартамента
~146 832 ₽
при площади 38 м²
Факторы доходности
- •Реальная доходность 3864 ₽/м²/мес (данные от УК)
- •Стабильная загрузка 88%
- •Управление от inREIT - 8 лет на рынке
- •Центр Санкт-Петербурга, туристическая зона
- •Ежемесячные выплаты на карту
Риски
- !Сезонность: спад в ноябре-марте (-30%)
- !Комиссия УК 45% от выручки
- !Зависимость от качества управления
- !Конкуренция в туристическом центре