Port Comfort by Sennaya Square
Санкт-Петербург, Россия
Апарт-отель
Активный
Апарт-отель с реальной доходностью 3366 ₽/м²/мес по данным УК inREIT. Загрузка 83%, ADR 4867 ₽. Проверенные выплаты инвесторам.
Обновлено: 03.02.2026
Доходность
3 366 ₽
/м²/мес
NOI в год
1 615 680 ₽
26,1% годовых
Окупаемость
3,8
лет
Стоимость
6 200 000 ₽
40 м² • 155 000 ₽/м²
Загрузка
83,0%
ADR
4 867 ₽
средний чек
Управление и экономика
Управляющая компания
inREIT
Ключевые показатели
ROI годовой
26,1%
Окупаемость
3,8 лет
Доходность 2025
3 366 ₽ ₽/м²/мес
Месячный доход с апартамента
~134 640 ₽
при площади 40 м²
Факторы доходности
- •Реальная доходность 3366 ₽/м²/мес (данные от УК)
- •Стабильная загрузка 83%
- •Управление от inREIT - 8 лет на рынке
- •Центр Санкт-Петербурга, туристическая зона
- •Ежемесячные выплаты на карту
Риски
- !Сезонность: спад в ноябре-марте (-30%)
- !Комиссия УК 45% от выручки
- !Зависимость от качества управления
- !Конкуренция в туристическом центре