Rosa Khutor Apart Hotel
Сочи, Россия
Апарт-отель
Активный
Курортный апарт-отель в Сочи. Высокая доходность 14% годовых, загрузка 90%. Круглогодичный спрос.
Обновлено: 03.02.2026
Доходность
2 852 ₽
/м²/мес
NOI в год
1 540 000 ₽
14,0% годовых
Окупаемость
7,1
лет
Стоимость
11 000 000 ₽
45 м² • 244 444 ₽/м²
Загрузка
90,0%
ADR
3 169 ₽
средний чек
Управление и экономика
Управляющая компания
Различные УК
Ключевые показатели
ROI годовой
14,0%
Окупаемость
7,1 лет
Месячный доход с апартамента
~128 340 ₽
при площади 45 м²
Факторы доходности
- •Высокая доходность 14% годовых
- •Курортный регион с круглогодичным спросом
- •Отличная загрузка 90%
- •Низкая комиссия УК (35%)
- •Лето + зимний сезон = 2 пика
Риски
- !Сильная сезонность (лето/зима пики)
- !Зависимость от туристического потока
- !Комиссия УК 35%
- !Конкуренция с отелями