Sochi Paradise Resort
Сочи, Россия
Апарт-отель
Активный
Курортный апарт-отель в Сочи. Высокая доходность 12% годовых, загрузка 85%. Круглогодичный спрос.
Обновлено: 03.02.2026
Доходность
2 024 ₽
/м²/мес
NOI в год
1 020 000 ₽
12,0% годовых
Окупаемость
8,3
лет
Стоимость
8 500 000 ₽
42 м² • 202 381 ₽/м²
Загрузка
85,0%
ADR
2 381 ₽
средний чек
Управление и экономика
Управляющая компания
Различные УК
Ключевые показатели
ROI годовой
12,0%
Окупаемость
8,3 лет
Месячный доход с апартамента
~85 008 ₽
при площади 42 м²
Факторы доходности
- •Высокая доходность 12% годовых
- •Курортный регион с круглогодичным спросом
- •Отличная загрузка 85%
- •Низкая комиссия УК (35%)
- •Лето + зимний сезон = 2 пика
Риски
- !Сильная сезонность (лето/зима пики)
- !Зависимость от туристического потока
- !Комиссия УК 35%
- !Конкуренция с отелями