Tverskaya Residence
Москва, Россия
Апарт-отель
Активный
Премиальный апарт-отель в центре Москвы. Доходность 8.5% годовых, загрузка 78%. Бизнес и туристический спрос.
Обновлено: 03.02.2026
Доходность
2 277 ₽
/м²/мес
NOI в год
1 147 500 ₽
8,5% годовых
Окупаемость
11,8
лет
Стоимость
13 500 000 ₽
42 м² • 321 429 ₽/м²
Загрузка
78,0%
ADR
4 379 ₽
средний чек
Управление и экономика
Управляющая компания
Различные УК
Ключевые показатели
ROI годовой
8,5%
Окупаемость
11,8 лет
Месячный доход с апартамента
~95 634 ₽
при площади 42 м²
Факторы доходности
- •Доходность 8.5% в Москве
- •Центральное расположение
- •Высокий спрос круглый год
- •Загрузка 78%
- •Меньшая комиссия УК (38%)
Риски
- !Высокая стоимость входа
- !Конкуренция в премиум-сегменте
- !Зависимость от бизнес-туризма
- !Комиссия УК 38%