VALO Nevsky

Санкт-Петербург, Россия

Апарт-отель

Активный

⚠️ ВНИМАНИЕ: Данные от VALO Hospitality. УК имеет многочисленные жалобы инвесторов на невыплаты и некачественное управление. Доходность 12% годовых ЗАЯВЛЕНА, но НЕ ГАРАНТИРОВАНА.

Обновлено: 03.02.2026

Доходность

1 875 ₽

/м²/мес

NOI в год

900 000 ₽

12,0% годовых

Окупаемость

8,3

лет

Стоимость

7 500 000 ₽

40 м² • 187 500 ₽/м²

Загрузка

82,0%

ADR

2 744 ₽

средний чек

Управление и экономика

Управляющая компания

VALO Hospitality

Ключевые показатели

ROI годовой

12,0%

Окупаемость

8,3 лет

Месячный доход с апартамента

~75 000 ₽

при площади 40 м²

Факторы доходности

•Заявленная доходность 12% годовых (не подтверждена)
•Заявлена загрузка 82% (требует проверки)
•Крупная УК с большим портфелем

Риски

!⚠️ КРИТИЧНО: Многочисленные жалобы инвесторов на VALO
!⚠️ КРИТИЧНО: Задержки и невыплаты дохода инвесторам
!⚠️ КРИТИЧНО: Проблемы с качеством управления и прозрачностью
!Высокая комиссия УК 40% при низком качестве услуг
!Реальная доходность может быть ЗНАЧИТЕЛЬНО ниже заявленной
!Сложности с расторжением договора
!Отсутствие прозрачности в отчётности